Le dispositif Éco Énergie Tertiaire, dit « décret tertiaire », impose aux bâtiments à usage tertiaire de 1 000 m² et plus de réduire leur consommation d'énergie finale de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport à une année de référence postérieure à 2010. Les consommations sont déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT de l'ADEME.
Commencer par ce qui se finance
Avant de penser à remplacer une chaudière ou à rénover une façade, il y a des gestes rapides, peu intrusifs et financés par les CEE :
- le calorifugeage des réseaux de chauffage et d'eau chaude dans les chaufferies et sous-sols (fiche BAT-TH-146) ;
- l'isolation des points singuliers : vannes, brides, échangeurs (BAT-TH-155) ;
- le passage de l'éclairage en LED (BAT-EQ-127) ;
- l'isolation des combles, des toitures-terrasses et des planchers sur parking (BAT-EN-101 et BAT-EN-103).
Chacune de ces opérations se chiffre en quelques jours, se réalise sans arrêt d'activité et pèse immédiatement dans la déclaration OPERAT.
Puis les gros postes
Le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur (BAT-TH-113, avec la bonification Coup de pouce chauffage) et l'isolation des murs (BAT-EN-102) viennent ensuite. Ils demandent une étude plus poussée, mais ce sont eux qui font franchir le seuil de 2040.
Ce que nous faisons
Nous visitons le bâtiment, nous listons les opérations éligibles, nous chiffrons les primes et nous proposons un ordre de réalisation compatible avec votre exploitation et votre budget. Le dossier CEE est monté pour chaque opération, et la prime est engagée avant toute signature.